北京再挂三宗新地 最高售价38878元/㎡

发布日期::2019-11-08浏览次数:4 手机看资讯

摘要:今天北京土地市场新挂出三宗地,分别位于石景山和房山,石景山两宗地均为商服用地,房山则是限竞房用地,三

今天北京土地市场新挂出三宗地,分别位于石景山和房山,石景山两宗地均为商服用地,房山则是限竞房用地,三宗地拍卖起始总价81.68亿元。今年北京土地市场完成土地供应计划的68%。

PART1 石景山商服用地

石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-769、775等地块B4综合性商业金融服务业用地

规划建筑面积:138421平方米

起始价:23.01亿元

根据拍卖文件,该宗地为商服用地。

PART2 石景山商服用地

石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-778、779、783、784、786等地块B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地

规划建筑面积:100429平方米

起始价:16.67亿元

根据拍卖文件,该宗地为商服和多功能混合用地,与前一宗地毗邻。

目前地块周边成交价格:新房长安云锦57990元/㎡,二手房石景嘉园42401元/㎡。

PART3 良乡限竞房用地

房山区良乡镇FS04-0100-6076等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、F3其他类多功能用地

规划建筑面积:381104平方米

起始价:42亿元

四至范围:东临规划长辛店北十四路、南临规划郭庄路、西临规划大灰厂东路、北临规划长辛店北二路

根据拍卖文件,该宗地为限竞房用地,采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式,出让宗地中商品住房销售均价不超过35344元/平方米,且最高销售单价不得超过38878元/平方米。住宅部分容积率2.3。从2017年至今,房山地区已经供应11宗限竞房土地。

目前地块周边成交价格:新房金樾和著32012元/㎡,旭辉城限竞房 30602元/㎡。

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